Сравнить списки

Краткое руководство для желающих приобрести недвижимость за границей

Краткое руководство для желающих приобрести недвижимость за границей

В настоящее время покупка недвижимости за рубежом популярна как никогда, поскольку количество людей стремящихся исполнить свою мечту – приобрести дом для отдыха за границей или для сдачи в аренду, или просто переехать проживать постоянно в солнечных местах планеты, увеличивается. Если вы планируете подобный переезд, прочтите наше руководство перед покупкой.

Контрольный список вопросов о местоположении

Непосредственно перед поиском недвижимости вам стоит задать себе несколько основных вопросов, которые должны сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.

·         Вы предпочитаете город или деревню?
·         Вы хотите жить на территории, удаленной от моря или на побережье?
·         Вы хотите жить уединенно или быть в гуще событий? (Большинство людей предпочитает жить в пределах часа езды до города.)
·         Какая территория земельного участка вам необходима?
·         Насколько близко вы хотели бы жить к вашим соседям?
·         На каком расстоянии должны быть расположены магазины, бары и рестораны?
·         Где должны находиться ближайшие остановки общественного транспорта, как часто должен ходить транспорт и до которого часа?
·         Как далеко расположен пляж?
·         Насколько близко к вам расположен ближайший аэропорт?
·         Как далеко располагаются спортивные сооружения, гольф-клуб, теннисный корт, бассейн и т. д.?
·         Насколько качественны местные службы здравоохранения и социальные службы?
·         Какие виды развлечений и досуга доступны в зоне вашего проживания?
·         Соседи – кого они собой представляют и насколько часто вы хотели бы их видеть?

Услуги местных специалистов

Пользуйтесь услугами квалифицированных специалистов, чтобы защитить свои интересы и совершить покупку нового дома без негативного опыта  и стрессов. Агенты по недвижимости – хороший источник рекомендаций. Ведите переговоры только с теми, которые официально зарегистрированы и имеют лицензии. Убедитесь, что у вас есть хороший юрист с превосходным знанием, к примеру, английского языка и вашего родного языка, который будет иметь дело с бесконечным потоком норм и правил. Например, вы знаете, что прежде, чем покупать недвижимость в Испании, вам необходимо оформить завещание на испанском или что вы можете унаследовать долги от предыдущего владельца?

Контроль расходов

Исследуйте все правовые и иные, связанные с покупкой, расходы. Ваш адвокат (юрист) проконсультирует и поможет вам. Перед приобретением собственности важно иметь полное представление о юридической стороне дела и о затратах, связанных с покупкой. Получите профессиональную консультацию и проверьте свои финансовые возможности с учетом этих дополнительных расходов.
Будьте хорошо подготовлены в финансовом плане, поскольку при покупке, возможно, вам придется заплатить высокие налоги. Установите прямой платеж из собственного банковского счета, чтобы осуществлять все расходы. Будьте осторожны и не пропускайте платежи по срокам, так как иностранные банки не снисходительны к тем, кто не платит вовремя. Если вы собираетесь сдавать помещение в аренду, когда оно пустует, то имейте в виду, что реклама недвижимости за рубежом, к примеру, в Соединенном Королевстве Великобритания, может привести к налоговым требованиям как от английских, так и от иностранных властей.

Создание предложения

Если есть возможность, оформите ваше предложение в письменном виде (конечно, в зависимости от контракта) и включите туда не только цену, но следующие пункты:
– сумму депозита;
– когда вы готовы оплатить её;
– когда вы будете готовы все сделку полностью;
– что вы считаете должно быть включено в цену (мебель, например);
– какой процент вы готовы уплатить агентам по недвижимости.

Тщательная подготовка и изучение заранее всех возможных вопросов, значительно поможет вам в дальнейшем при совершении важных сделок в сфере недвижимости.

img

admin

Похожие сообщения

Как снять квартиру в Тюмени

Если Вы собираетесь в командировку или просто...

продолжить чтение
от admin

Хостел в Тюмени – новое направление!

Тюмень – это не только крупный город (занимает 19-е...

продолжить чтение
от admin

Хостел в Сургуте: преимущества для гостей города

Теперь остановиться в Сургуте на короткий срок можно...

продолжить чтение
от admin

Присоединиться к обсуждению